Genehmigung einer Sammlergarage: warum der Standort entscheidet

Die Bauministerkonferenz veröffentlicht eine Muster-Garagen- und Stellplatzverordnung. Sie strukturiert Themen wie Zu- und Abfahrten, Rampen, Stellplätze, Rettungswege und Lüftung. Für ein konkretes Projekt muss jedoch geprüft werden, was das jeweilige Bundesland tatsächlich übernommen oder anders geregelt hat.

Der aktuelle Anhang 1 der baden-württembergischen LBO nennt Garagen einschließlich überdachter Stellplätze mit einer mittleren Wandhöhe bis 3 m und einer Grundfläche bis 50 m² – außer im Außenbereich – unter den dort beschriebenen verfahrensfreien Vorhaben. Diese Aussage gilt nur für Baden-Württemberg und nur im Kontext der genannten Voraussetzungen.

Die baden-württembergische Garagenverordnung enthält daneben eigene technische Anforderungen und Größenklassen. Verfahrensfrage und technische Anforderungen sollten daher getrennt geprüft werden.

§ 74 LBO Baden-Württemberg erlaubt Gemeinden unter anderem örtliche Regelungen zu Stellplätzen und Garagen. Für ein konkretes Grundstück gehören deshalb auch Bebauungsplan und örtliche Satzungen in die Prüfung.

Für die frühe Planung sollten Grundstück, Bundesland, planungsrechtliche Situation, Größe, Nutzung und Erschließung dokumentiert werden. Daraus entsteht eine Liste der mit Architekt, Fachplanern und zuständiger Behörde zu klärenden Punkte. Collector Spaces ersetzt keine individuelle Rechts- oder Genehmigungsberatung.