Betriebskosten einer Sammlergarage transparent machen

Laden, Klima, Entfeuchtung, Werkstatt, Licht und Grundlast sollten möglichst getrennt sichtbar sein. Die Bundesnetzagentur beschreibt intelligente Messsysteme als Teil der modernen Verbrauchserfassung; interne Unterzähler können darüber hinaus zusätzliche Transparenz schaffen.

Tore, Klima, Sicherheit, Hebetechnik und andere Systeme erzeugen Service- und Verschleißkosten. Ein Anlageninventar mit vergangenen Rechnungen ist für die eigene Planung belastbarer als pauschale Branchenwerte.

Detailing, Reifenservice, Fahrzeugtransport, Winterlager, technische Prüfungen oder Hausservice können je nach Sammlung unterschiedlich häufig anfallen. Diese Kosten sollten nicht mit den reinen Gebäudekosten vermischt werden.

Wer externe Lagerung gegen einen eigenen Collector Space vergleicht, sollte nicht nur Miete gegen Baukosten stellen. Energie, Wartung, Personalaufwand, Service, Fahrzeuglogistik und gebundenes Kapital verändern die Rechnung.

Collector Spaces nennt deshalb keinen pauschalen Break-even.